Vendre une maison pour la première fois? Nous savons que le processus peut sembler accablant. Heureusement, avec une bonne planification et préparation, vous augmenterez considérablement vos chances de vendre la propriété rapidement et pour plus d’argent. De l’embauche d’un agent immobilier expérimenté en qui vous avez confiance à la tarification correcte de votre maison dès le départ, voici sept conseils pour les nouveaux vendeurs.
Engagez un agent immobilier en qui vous avez confiance
À moins que vous ne prévoyiez de vendre la maison vous-même, nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier chevronné pour gérer les négociations et la logistique à votre place. Ceci est particulièrement important lors de la vente d’une maison pour la première fois. Assurez-vous simplement de bien choisir l’agent immobilier. Croyez-le ou non – l’agent immobilier de votre choix pourrait conclure ou défaire un accord pour vous. Un agent de confiance avec beaucoup d’expérience et une longue liste de clients satisfaits est plus susceptible de vendre votre maison pour plus d’argent, maximisant ainsi votre retour sur investissement sur la maison. Assurez-vous de choisir un agent immobilier avec beaucoup de savoir-faire en marketing et des relations locales. Pour plus de conseils sur le choix du bon agent immobilier, cliquez ici.
Faites appel à un bricoleur pour améliorer la maison
Avant de mettre votre maison sur le marché, demandez à un bricoleur de faire le point sur les détails, en ce qui concerne les projets de rénovation domiciliaire. Par exemple, si vous vouliez repeindre un mur avec de la peinture écaillée ou réparer ce luminaire suspendu, le moment est venu de le faire. N’oubliez pas: vous voulez que votre maison soit à son meilleur lorsqu’elle arrive sur le marché. Commencez à compiler une liste de projets que votre bricoleur doit prendre en charge, afin que vous puissiez terminer le travail rapidement et efficacement. Plusieurs améliorations qui sont généralement apportées avant de mettre une maison sur le marché comprennent la repeinture des murs ou la retouche de la peinture, le colmatage des trous disgracieux dans le mur, l’installation de luminaires, le remplacement des ampoules grillées et le regarnissage des carreaux sales. Pour savoir comment trouver un bricoleur, cliquez ici.
Assurez-vous que les photos de votre annonce sont de premier ordre
La plupart des acheteurs commencent leur recherche d’une maison en ligne, ce qui signifie que les photos de votre annonce seront la première chose qu’ils verront. Faites-les compter avec une qualité professionnelle de premier ordre. Les photos de votre annonce pourraient faire la différence entre une maison sans traction et une maison avec plusieurs offres. En fait, dans les marchés saturés d’acheteurs, vous pouvez avoir plusieurs offres d’acheteurs qui n’ont pas encore vu la propriété en personne. Assurez-vous également de demander à un photographe professionnel de prendre des photos de la maison quand elle est à son meilleur. Par exemple, les maisons ont tendance à mieux se montrer lorsqu’il fait beau à l’extérieur. Si le temps semble inquiétant, essayez de reporter la séance photo à un autre jour.
Prix de la maison correctement (la première fois)
Ce que vous ne voulez pas faire lorsque vous vendez une maison pour la première fois: faites une ou plusieurs réductions de prix pendant qu’elle est sur le marché. Les baisses de prix signalent souvent aux acheteurs que quelque chose ne va pas avec la maison (après tout, pourquoi ne se vend-elle pas?). Inscrire la maison trop haut prolongera également le temps nécessaire pour vendre la propriété. Pour éviter les baisses de prix, assurez-vous de le fixer correctement la première fois. À moins que vous ne soyez prêt à l’attendre pour un prix élevé, il est important que le prix de la propriété soit vendu dès le départ. Jetez un œil aux comps à proximité pour avoir une idée de la valeur de votre maison. N’oubliez pas de tenir compte également des rénovations ou des améliorations à la maison que vous avez apportées à la maison depuis son achat.
Mettre en scène la maison
Maintes et maintes fois, nous avons vu des maisons se vendre plus rapidement et pour plus d’argent si elles sont bien organisées. Contrairement à une maison vide, où les acheteurs doivent utiliser leur imagination pour imaginer à quoi ressemblerait la vie à l’intérieur de la maison, une maison mise en scène permet aux acheteurs de visualiser plus facilement leurs meubles et effets personnels à l’intérieur de l’espace. Heureusement, la mise en scène d’une maison est assez simple. Premièrement, vous devrez désencombrer et dépersonnaliser autant que possible. Cela signifie se débarrasser de la majorité de vos cadres photo, des bibelots supplémentaires et de tout ce qui rend la maison plus petite qu’elle ne l’est en réalité. N’oubliez pas: moins, c’est plus lorsqu’il s’agit de mettre en scène une maison. Ajoutez des fleurs fraîches et le tour est joué – votre maison est prête à être exposée.
